■ライフスタイルと返済能力に合わせた購入計画を立てましょう。 無理せずに購入できる範囲内で、より良い物件を探すことが重要になります。ケースバイケースですが、自己資金は物件価格の２０％以上が理想的です。もちろん、無ければ絶対に買えないということではありませんので、営業担当とじっくり相談してみてください。 物件に対する希望や条件が多すぎると、夢が膨れるのに比例して購入金額も膨らみます。多くを求めるよりも、絶対に譲れない条件を2〜3点に絞り、探す方が良いでしょう。納得いくまで、営業担当と話してみてください。
ここでかかる費用は　ありません！ 何軒紹介してもらっても、何軒案内してもらっても、全て無料！条件に合う物件を早く見つけたい方は、上手に不動産会社を使いましょう！
	■気に入った物件があったら購入申込書を書きましょう。
	気に入った物件があったからといって、すぐに契約！とは、なかなかいかないですよね。高い買い物をするのですから、納得いくまで条件等を話しておきましょう。 購入申込書を記入したら、価格交渉や売買条件の確認をしていきます。その間に他の方に買われてしまわないようにする為にも、まずは購入申込をしましょう。
	■さぁ、契約です！
	いよいよ契約です。必要な書類や現金を確認しておきましょう。必要なものは、前もって営業担当から説明がありますので、お聞き逃しなく！通常、売主様・買主様共に、不動産業者の事務所で売買契約書の読み上げ、説明を受け、買主様は売主様に手付金を支払い、契約書の内容にお互い合意の上で、契約書に署名・押印して契約が成立します。
	重要事項の説明 やっと手に入れたマイホーム。なのに、使えないところがあったりしたら損害をこうむることになりますよね。こうした損害を未然に防ぐために法律では、売買契約を結ぶ前に必ず、宅地建物取引主任者から宅地建物取引業法で定められている重要事項説明することと、それを書面にして買主に渡すことを義務づけています。聞きなれない、難しい言葉も多いかもしれませんが、後から「こんなはずじゃなかった」とならないように、しっかり聞いておきましょう。
	■残金の支払と物件の引き渡し
住宅ローンを使う方は、融資実行が可能な日に設定します。 現金での支払いの方は、前もって金融機関に連絡しておく方が良いですよ。必要な書類等もありますので、担当者にご確認ください。 登記して権利を確保！ 売買契約をし、残金の支払いが完了しても、その物件の権利はまだ、あなたのものではありません。 安全の為にも、決済と同日に所有権移転登記をしましょう。通常は、司法書士などに依頼して行います。

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