毎月土曜日は　不動産個別相談会　の日

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例えば　こんな事を聞きたい・質問したい

住宅ローン編

• 今の年収でどのぐらいの借入ができますか？借り入れ可能額を知りたい。
• 今の家賃でどのぐらいの借り入れ可能額を知りたい。
• 年齢で借り入れ年数が決まっていますか？
• 勤続年数が短い人でも借り入れができますか？
• 外国籍の方でも借り入れができますか？
• 夫婦での収入合算ができますか？
• 毎月の家賃の支払額でどのぐらいの借り入れができますか？
• 固定金利と変動金利の違いは？　ボーナス併用での返済額は？
• 元利均等と元金均等の違いは、返済額は？
• 頭金はなくても家は購入できますか？
• 購入する物件によって借り入れる金額が決まっていますか？
• 買付証明書とは？

• 店舗兼住宅を考えていますが住宅ローンは組めますか？
• 確定申告を赤字に出していますが借り入れは可能ですか？
• 買い替えのタイミングはどうしたらいいですか？
• 自営業者で開業間もないですが借り入れができますか？

ローン返済

• 繰り上げ返済はできますか？どのような時にしたらいいですか？
• 銀行はどのようにして借り入れ可能額を出すのですか？
• 毎月返済額の元金返済分と利息返済分を知りたい

物件探し

• チラシ・広告の見方
• 広告の仕組み
• マンションの専有面積の違いは？（壁芯と内寸の違い）
• 古家付き売土地とは？

用語編

• 建蔽率とは
• 容積率とは
• 再建築不可物件とは
• セットバックとは
• 用途地域とは
• 違反物件とは
• 重要事項説明書とは

購入編

• 不動産ご購入の流れを知りたい
• 不動産ご売却の流れを知りたい
• 売却の仕組み
• 不動産売買の仕組み　（査定等・手取り額計算）

税制編

• 不動産取得税
• 固定資産税
• 贈与税

諸経費等

• 表示登記料
• 仲介料
• 登記費用
• 銀行諸経費
• 火災保険
• 固定資産税
• 印紙代

当日ご用意頂く書類（こちらの書類がございましたら細かいアドバイスが可能です）

• 直近の源泉徴収票（借り入れ可能額の計算）
• 保険証（勤続年数の確認）