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久林のブログ　ライトハウス便り
2010年　4月	3月　　　 5月

４月３０日　シャッターの塗装店のシャッターを塗装しようと思っています。５月の連休になりますので３日に塗装します、塗装したその日は、シャッターの開閉ができません。その為明日はまた早起きして、昨日購入した掃除用制服を着てきます、この場所に引っ越しをしてきて初めて塗装をしますのでもう一度シャッターの掃除です。もちろん靴は長靴、「親方　寅さん」　私の服装は、「大工の源さん」　明日、写真を写しますので、お楽しみに・・・ライトハウス　久林
４月２９日　人とのご縁鍵山秀三郎さんの「一日一話」の中に載っている言葉です「何を食べたか」ではなく、「誰と食べたか」でずいぶん満足感が違ってきます。また、旅行にしても「どこに行ったか」ではなく、「誰といったか」で楽しさがずいぶん違います。同じように、「何をいったか」ではなく、「誰がいったか」で素直に聞き入れられたり反発を感じたりするものです。このように、私たちは、人とのご縁の繋がりで生かされております。私もお客様とのご縁を大事にしていきたいと思います。ついに買ってきました、掃除用制服今日は、清掃用の制服を買ってきました。やっぱり恰好から入らないとできません。長靴は　「親方　寅さん」　ネーム入りです。んんん～～～頑張れそうです　ライトハウス　久林
４月２８日　ラッキーでした。研修が２８日（水）までの予定でしたが、一日早く終わり午後には京都に帰ってこれました。ラッキーでした、おかげで今日もブログが書けます、お昼からは太秦一ノ井町の現場を確認足場が取れていたので外観の写真を写し　メールのチェック、二日間の読書の整理をしています。会社の椅子が一番落ち着きます。そんな私は、仕事人間でしょうか？ライトハウス　久林
４月２５日　タケノコ料理一昨日から、タケノコ料理が出てきています。一昨日は筑前煮、昨日は若竹煮が出てきました嫁は、タケノコのアレルギーが出たみたいで手がかゆくなり発疹が出ていましたので晩御飯は漬物で、お茶漬けをたべています。私は今年もタケノコを美味しくいただいております。　　今年最後のたんかん今年最後のたんかんです。冷蔵庫に入れ半月ほど保存しておくと甘みが増すように感じるのは私だけでしょうか？あと５個ほど冷蔵庫に残っていますが、３日間の研修旅行があるので帰って来てからは無いと思いますので、今年最後の記念に載せます。（もちろん私の胃袋に入りますが・・）　明日２６日（月）～２８日（水）まで研修の為　ブログは休憩させていただきます。ライトハウス　久林
４月２４日　読書「喜びの発見」の中にこんな言葉がありました。ものには、両面がある。もちろん人間にも、何事にも長所と短所があり、短所は長所から生じているもので、いわば長所の裏返しにすぎないという事がわかってくる。より大切なのは影や欠点、短所でなくて、その根源である光であり、長所である。「会社も欠点をほじくり返すことを一切やめ、ただひたすら長所を取り上げ、一途に長所を伸ばすことによって良くなる。」と書いてあります、今日から実践です。ライトハウス　久林
４月２３日　大阪研修昨日は大阪に研修に行ってきました。昼ごはんは、お決まりの京都駅構内の３５番ホームの嵯峨野線のうどん屋さん少し早かったのですが、いつも注文する「かき揚げそば」それとおにぎり、家族と一緒ですと入れません（入りません）大阪での講義内容は「賃料滞納の対処と明け渡しの実務講座」 ①賃料不払い ②催告（履行の促し） ③相当期間の経過 ④解除の意思表示 ⑤信頼関係の破壊強制執行、和解調書、調停、即決和解、少額訴訟、支払い催促、契約解除裁判の仕方などこれからの家賃滞納処理では、有意義な一日でした。最近の不景気などで家賃の滞納も増えてきています。管理業者として、専門知識も必要になってきます。ライトハウス　久林
４月２２日　神戸なぎさ公園昨日は午後から神戸に父のお見舞い、高速の摩耶で降り、近くのなぎさ公園でお茶をしました、いつもはパソコンを睨めっこをしているのでたまには外の景色を見ると、目にいいような気になります。　　　　クレーンで飾り付けのこいのぼりライトハウス　久林
４月２１日　アドバイスに納得本日は融資の相談で日本政策金融公庫に出向き、いろいろ相談　担当の脇田さんからいろいろアドバイスをいただきました。借り入れも１年ぐらいの短期も組み合わせをしたほうが、借り入れの総額の残債が減りますよとの事、なるほど・・・・納得です。早速実践あるのみライトハウス　久林
４月２０日　友人から電話ブログを書いていると同級生から電話、大阪の友人は以前から掃除をしていると聞いていました。最近鍵山秀三郎さんの本を読んで掃除の話をしたら、鍵山さんの掃除に参加しているとのことでした、今回も５月の２１日、２２日、２３日の２泊３日で台湾まで掃除に行くらしいので一緒に参加しないかと誘いの電話、少し迷っています。彼はブラジルにも２回掃除に行っているとの事、私は、５月２０には東京に不動産研修も行きますのでハードスケジュールです行くとしたら、とりあえずパスポートを申請しないと・・・・ライトハウス　久林
４月１９日　案内の後で一休み本日は嵯峨で預かっている喫茶店の案内、仕事が終わってお店で一休み、庭を見ながら美味しいコーヒーをいただきました。明日はまた再案内です。　　　　　　　　物件の詳細はこちらライトハウス　久林
４月１８日　痛ーい思い出　第２弾ライトハウスの隣で３年ほど前に、中古商品のリサイクル店をやっていました。最初は、賃貸でテナントを募集していたのですが３ケ月程入居者がないので自分で営業しようと思い立ち、不動産の仕事で関連するものが無いかと検討してリサイクル店に決定！やっぱり難しい・・・・　（その時はスタッフが重要と痛感しました）またまた「ン百万」損をして１年半ほどで閉めました、おかげで隣を売却する羽目になりました。当時のリサイクル店　「リサイクル元気」　しばらくはすっかり「元気」がなくなりました。この時も家族とスタッフにも反対されましたが・・・・高い授業料でした。早く忘れたい過去です。教訓　「本業を真剣に取り組むべし」　　　　　　ライトハウス　久林
４月１７日　たこ焼き屋さん当社の道路を挟んで向かいのたこ焼き屋さん（あほや）結構繁盛しています。そういえばライトハウスも１０年以上も前に、たこ焼き屋と定食屋をやったことがあります。その時の名前は、「いりき屋」で場所は　「あだしの念仏寺」の近くでした。名前を決めたのは、「いずみ」　「りつこ」　「きよみ」、３人の嫁の頭文字を取って付けました。私が密かに手伝ってほしく、三人の名前の頭文字をとりゴロ合わせをいろいろ組み合わせお客様が入って来る。漢字の「入来屋」かひらがなの「いりき屋」かどちらか悩んだ結果、屋号を「いりき屋」と決定しました。結果やっぱり、商売は本業も難しいのに本業以外はもっと難しく「ン百万」のマイナスでお店を閉めました。店を開いた場所が１年のうち６か月程しか観光客がきません。後の半年は人が通らない場所でした。そんなたこ焼き屋さんには、苦い経験と思い出があります。もちろんその時も皆に反対されましたが・・・　　　　手前の小さい屋台でお好み焼やたこ焼き屋を売っていました。ライトハウス　久林

４月１６日　親睦旅行のお知らせ松浦建設さんから親睦旅行のお知らせが着ました。６月１３日（日）・１４日（月）　和歌山県海樽温泉ホテル「シーモア」高野山（奥の院・弘法大志空海の旅）＆白浜の名勝＆ゴルフの予定で親睦旅行のお知らせがきました。毎年お誘い頂いていますが、参加できていません。今年も参加は無理みたいです。４月２２日は、大阪に講習を受けに行きます。４月２６～２８日は慰安旅行です。５月２０日は、東京に日帰りで研修に行ってきます。お昼から家賃滞納で連絡が取れない入居者の部屋を、警察官立会の上確認に行きました。朝から家賃保証会社が、警察に連絡、私は管理会社ということで立会、　最近連絡が取れなく、室中で事故でもないかと心配とのことでした。やっぱり、家賃を滞納する人は、掃除をしないとのことですが、心も荒むと家も荒れています。室内での事故ではなかったのですが、６か月以上は掃除を一回もしていないような部屋でした。後の処理が大変です。ライトハウス　久林
４月１５日　ブログの更新 ①ホームページビルダーを開く ②「サイトＳ］メニューの久林ブログをクリック ③右端のペインの「ページ一覧」をクリック ④久林ブログ内の一覧から編集したいページをクリック ⑤編集したページを保存後、「サイトＳ」メニューの「サイト転送Ｓ］をクリック、表示された画面の「転送」ボタンをクリックこれ実は写真の整理とブログのアップを一度にする解答書です。口で何度言われても理解できません、書いてもらい何度かしていくうちに覚えます。パソコンは難しい！！！嵯峨天龍寺椎野町の新築分譲の　間取りがやっと決まりました。なんとか中型車も止まります。南側お隣との空きスペースが８０センチほどありますので開閉窓が作れます。１ケ月程したら上棟です。　嵯峨小学校区・嵯峨中学校区になります。ライトハウス　久林
４月１４日　鳴滝泉殿町　完成間近本日は水曜日で定休日なので一人で　「ノンビリ」　仕事をしています。朝から本日の予定を確認、早速鳴滝泉殿町の新築現場を確認、大工さんの仕事はもう終わりです、あと、キッチン、洗面、トイレの住宅水周りの設備を設置し、それが終わるとクロスを貼って行きます。最後は外構工事に入り完成です。お客様に５月下旬には引き渡せます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　玄関ドアも入っています　　　　玄関上の吹き抜けライトハウス　久林
４月１３日　掛布さんの自宅が競売になると本日の　「ニュース」　に乗っていました。歳は私と同じ昭和３０年生まれですが、最近、苦労しているのはこんなことやったんかと思うぐらい、頭の毛も薄くなってきていました。もっと早い時期に売却でもしていれば自宅も差し押さえは無かったかもしれないのに人生難しいものです。嵯峨スカイハイツやっと申し込みが入りました、少々時間がかかりました。売主様にやきもき・ご心配をおかけしましてすみません、これで安心です。おっと取引が終わるまで安心できません、来年もたんかんお届けします。よろしく！！ライトハウス　久林
４月１２日　Amazonへ注文最近インターネットショッピングで本を買いますが何回やってもネットでの買い物には苦労します。支払い方法が解りません、本当は代金引き換えにしたいのですが、代金引換の方法がありません、今回はコンビニのセブンイレブン代金収納サービス払い込みの方法です。明日は早速コンビニで振り込みします。今回の購入の本は、下の２冊少女パレアナ (角川文庫クラシックス) 喜びの発見？良い会社とは (活学叢書) ライトハウス　久林
４月１１日　危機一髪昨日は下京区薬園町の新築物件のオープンハウス待機で照明器具の用意をする為、現在取りつけている、嵯峨スカイハイツまで照明器具を取り外しに向かいました、現地の嵐山小学校の前に駐車して、マンションまで証明器具を外しに行こうと思うと運がいいのか悪いのか、駐車違反の取り締まり中、仕方なく、嵯峨芸術大学の前でユータンをして駐車しようと思うとまだ取り締まり中、取り締まられている車をじっくり見ると、見覚えのある車、ホンダのモビリオ、あ！！あれはうちの営業の豊村の車、まだ間に合うか！！　取り締まり官にすぐにどけますと言い。取締官、解りました。　早速、豊村に電話、嵯峨スカイハイツの案内をしているとの事ことなきを得ました。ラッキーついていました、豊村くん、点数と罰金を免れました。私が照明を外しに行かないと確実に違反切符を取られていました。下京区のオープンハウスは２組ご来店されました、掃除に３時間　読書に１時間本日は豊村が待っております。本日は４月１１日は、京都府知事選候補者　山田　敬二さん候補者　門　祐輔さん　私は投票にお昼に行ってきました。今回はあまり盛り上がりにかけ、当社スタッフも投票に行くか迷っています。いわゆる浮動票です。ライトハウスでは年を重ねる人ほど投票の投票率が上がっています。ライトハウス　久林
４月１０日　久しぶりに早起き、６時半には会社に出社、朝のこのブログを書いてから１時間ほど昨日の続きで読書をします。今までの本は、硬い内容で、岡本史郎さんの「裏帳簿のススメ」で４回ほど読み直してやっと内容が解ってきました。あと「文書力を磨く」　こちらも２回目を読み直していますが、頭の整理ができなく内容を把握するのに苦労しています。昨日からは鍵山秀三郎さんの「凡事徹底」を読んでいます。単純で単調なことを徹底してやるという教えの本です。私は、本で学んだことを一つだけでも取り入れようと、何時も心がけておりますが、以前蔭山様の本を読んで今年から、徹底してやっていることがあります、玄関で履き物を揃えるという事ですが、今日からはその中に朝起きたら布団をたたむ、食事が終わったら食べた器を台所へ運ぶとか、そういうことを徹底してきちんとやりなさいと書いてあります。そんな簡単なことを徹底してやることが「凡事徹底」とありました。今日から私も実践です。本日は１１時から５時まで「下京区薬園町、新築」　のオープンハウスの待機です。ライトハウス　久林
４月９日　右京簡易裁判所お昼から家賃滞納の裁判で、[右京簡易裁判所]に行ってきました、独特な雰囲気で普通の人にはあまり馴染みがないところです、私も出来れば行きたくありませんもちろん被告は、家賃の滞納ですので反論する余地がないので、出廷できないと思っていましたが案の定、来ませんでした、結審まで１０分ほどで終わりましたが、最近景気も悪いせいか家賃滞納、家賃遅延の人も多くなってきました、いろいろな経験をさせてもらいます。２件アップしました以前、賃貸の貸家をしていたのですが、今回入居者が退去したので、売却をします。お隣も空家でしたので声をかけたら売却しますとの事、２軒一緒に売りに出します。お風呂も２つ、階段も２つ、大家族でも入居可能です。　　「ちなみに物件はこちら」ライトハウス　久林
４月８日　本日は西京極で賃貸の居ぬき焼肉屋さんを預かってきました、お母さんが商売をされていたのですが、お歳ですので引退しようと思い、現状のままで賃貸を希望していました、早く借りる方を見つけないと・・・近くの「下京区薬園町の新築物件」の工事進捗状況を確認、外構工事も終わり今週末はオープンハウスです。オール電化・エコキュート等　時間があれば現地確認をお願いします。今日は３月下旬から来ています松山さんを紹介しようと思いましたが、メッセージ（趣味・自己紹介・資格）をもらっていません、あす以降にスタッフ紹介の欄にご報告します。ちなみに「写真」はアップしました。ライトハウス　久林
４月７日　朝はお決まりのホームページのアップ、途中でインターネットとネットワークがつながりません、いろいろ試行錯誤をして点検しましたが無理でした、仕方なくパソコンの小林さんに電話をして、来てもらい、やっとお昼過ぎに復旧しました。パソコンがトラブルになるとお手上げです。トラブルも休みの日で幸いしました。平日ですと全員が仕事になりません。お昼からは３月末に取引をした、マンションの荷物の処分の確認、西京区で物件を預かりました、室内の確認住宅ローンの申し込みで南都銀行・関西アーバン銀行に訪問東山八坂の塔の預かりガレージの確認等々休みのときで無いと行けません。この季節、八坂神社付近はすごい観光客ですライトハウス　久林
４月６日　必需品いつの日からか、眼鏡が必要になっていました、もちろん老眼鏡です。最近パソコンを見すぎなのか？年のせいなのか、細かい文字も見にくくなってきて、天眼鏡（虫めがね）も必要になってきました。天眼鏡を持っているのは、私と伊藤ですけど・・・・二人とも必需品？？？ライトハウス　久林
４月５日　早起きここ２～３日早目に帰宅したおかげで、今日は久しぶりに早起きをしました、６時半に起床し７時前から１時間ほど読書をしました。朝は頭に入る量が違う気がします。本の作者も書いてありますが朝型人間で朝４時半には起床して仕事をしているそうです。伊藤も宅建の試験勉強は朝、早起きをして勉強をしたらしいです。皆さんも一度試してみてはどうでしょうか？でもやっぱりやる気とは思いますが・・・ライトハウス　久林
４月４日　おやつ以前に北の方面でオープンハウス待機したときに会社に買ってきていた、新大宮通りの今宮下るの焼き芋屋「山本屋」さんから久しぶりにおやつを買ってきました。７０才前後のおじいちゃんが作っていますが、長年の味が出ているように思います外はカリっと中は蜜がいっぱいでスタッフには美味しいと好評です、近くを通ったら一度よって見ては！私お勧めのお店です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　写真は５００円パック行ってきました平野神社の夜桜昨日はライトアップの「平野神社の夜桜」を見に行ってきました、まだ５分咲きという感じでした、来週ぐらいが一番の見どころかもしれません、ということは来週にオープンハウスをしても現地に来る人はいない？少ないかもしれません。昨日は４月というのにまだ肌寒く、夜の９時過ぎでしたがすごい人で、寒空の下、花見のお客さんは盛り上がっていました。　　　　　ライトハウス　久林
４月３日絶好の花見日和北区下賀茂方面に用事があり、行ってまいりました。途中京都植物園の近くを通りましたが、土曜日でもあり、天気も晴れていますので、花見のお客さんでしょうか？加茂川の散歩道もすごい人数です。帰りに平野神社の前を通りましたが、さすが桜の名所、こちらもすごい人です。会社に帰りお客様もなく、いつもより電話もならず、こんな日にお店を開けても来店はないような気がします。私も気候もいいし、花見をしたい気分です。田村さんも昨日は祇園八坂神社のしだれ桜を見に行ったそうですし、伊藤もブログに書いてありました。私も今年はライトアップの平野神社に行ってみたいものです。早く花見に行かないと散ってしまいます。　　号外！！！（そんな気分です）今日は嬉しい出来事がありました。夕方ホームページをみているとＧｏｏｇｌeでＰａｇｅＲank が　「４」　になっているのに気がつきました。めちゃくちゃ嬉しい　この１ランクを上げるのには大変です、小林さん・豊村君・綿貫君・伊藤さんありがとう　「ヤッター」て感じです。お祝いに私は早速、平野神社に「ライトアップの花見」に行ってきます。ライトハウス　久林
４月２日　ばて気味です。チョットスランプに入った気分です。明日から頑張っていきます。ひさばやし
４月１日　毎月一日になると忙しくなります。各担当のブログの更新、ファイルの整理そして新しいファイルの作成等々、すぐにブログが書けるように準備をしております。一か月３冊の読書の目標で今年になって本が２０冊ほど増えました、スタッフの本を読むスピードと読む人が少なくなってきましたが、なんとか私は一カ月３冊はクリアしたいと思っています。ライトハウス　久林
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