| 久林のブログ ライトハウス便り |
| 2010年 1月 |
12月   2月 |
１月３１日 読書
今日も１０時３０分からサンヴェール太秦のオープンハウスの現場待機、毎月３冊の読書目標は、
正月の連休もありましたのでなんとか３冊はクリアしました。
いま読んでいる４冊目の本の中身にもいろいろ考え、共感するものがあります
「５０歳になった今、これからの人生は凡事感謝」でいきます。
自分の体は決して自分一人のものではありません
自分の体を大切にする義務があると思います。などなど・・・
駅前不動産屋の交換メール
こんな文章でいろいろなことを考え出したこと事態、オジンになっているのかもしれません
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１月３０日 オープンハウスで 読書
今日と明日サンヴェール太秦３１２号室と嵯峨スカイハイツ４０４号室のオープンハウスでした。
私はサンヴェール太秦担当です。室内の写真・ベランダからの眺めなどを一通り写し、暇になったので
読書をしました、今回の本の題名は ｢駅前不動産屋の交換メール」 不動産屋さん２社の社長さん
出口地所㈱さんとアドバルーン(有)さんお二人のメールのやりとりを本にしたものです。
すごいと思ったのは出口地所さんの社長さんは本を１ケ月５０冊読むことを目標にしておりますと
ありましたので実際にホームページで確認しましたら毎月８５冊は読んでおります。（すごい～～～～）
私の最近の目標は月３冊ですがそれも達成できるか不安ですが・・
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１月２９日 京都 太秦名物 つぶあん入り豆大福
リンク先を探していると偶然 東映京都撮影所前 ふたば菓舗 太秦庵 さん のリンクを見つけました。
リンクをしていただいていました、ありがとうございます！！
たまにスタッフのおやつに買って帰ります。４～５日前にも大家さんから喜三郎もなかをいただきました。
（スタッフ全員分しっかり頂戴しました、大家さんありがとうございました！！！）
私のお勧めなのはちょっと塩味が効いているような あんこの割にあっさりの甘さの豆大福がすきです。
一度ご賞味を！！！
本日はキャノンさんからウイルス対策ソフトが届きました。迷惑メールの中に紛れているウイルスに
感染しないように自動的に削除してもらうソフトです。キャノンサンからも４人で約１，５時間の作業、
パソコンは全部で１２台あり１台１台にソフトを設定してもらいました。
明日からは迷惑メールに紛れているウイルスに心配しなくても済み、安心です。
 
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１月２８日 街の不動産屋さん３回目アップしました
街の不動産やさん合計３回のインタビューの３回目がアップしました。
内容は、こちら
http://saranari.net/inta/inta43/inta043-3.htm
昨日は定休日、夕方から近くのさがの温泉（天山の湯）に行ってきました。
ゆっくりお風呂につかり、サウナでメタボのお腹を絞り込み、
お風呂を上がったらさっそく晩御飯を食べ、
サウナで絞った分だけ冷えたジョッキーの生ビールをごくごく。
１１時までゆっくり、久しぶりにのんびりした１日を過ごしました
天山の湯でお会いしましたら、裸のお付き合い! よろしくお願いします。
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１月２７日 定休日
出社できず、書き込めません 残念 久林
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1月２６日 苦戦しています
パソコンのホームページの変更に悪戦苦闘しております。昨日も３時間ほど説明書と格闘してやっと納得のいく変更ができたと思いアップしましたが、リンクをしておりませんでした、早速電話でＩＴサポートさんに質問、聞いても分からず再度説明書と格闘、なかなかうまく行きません、
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1月２５日 然（ぜん）カステラ
夕食が終り、いっぷく。食後のデザートが出てきました。
今年のヒット商品になりそうな（もうなっているかも・・・家族情報）
半熟カステラ 「然かすてら」 食感はモチモチしてお餅とチーズをいっぺんに食べた様な味です。美味？？
 
製造者 株式会社 ＺＥＮ花抄院 一度ご賞味を
京都市中京区室町二条下がる蛸薬師町２７１－１
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1月２４日 二日酔い
昨日は知り合いの同業者の不動産〈高橋さん）と二人だけの新年会（実はただの飲み会）、
場所は中京区西小路下ガル、割烹大関さんで７時過ぎに待ち合わせ、食事前にブログ用写真を撮り
そこで２時間ほど、場所を変え以前お世話をした居酒屋さんのお店が近くにあリましたのでそこで１時間、
またまたスナックでカラオケ、帰宅したのは１時、最近御前様が多くなってきました
う～～～～今日は頭が痛い・・・・
 
割烹大関さんのひれ酒
飲みすぎには気をつけましょう！！！
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1月２３日 ダメだし
今年になって毎日ﾌﾞﾛｸﾞを書くようになりましたので、読んでいる人が多くなりました（家族・スタッフ）
まわりから結構ダメだしがきています。文章がおかしい、誤字や句読点の場所がまちがいとか
＠ドリームのＩＴサポータよりもきびしい指摘を受けております。
（どちらかというと家族は、今日のブログはどこを指摘しようかと思い読んでいるみたいです・・・）
めげずに書いていこう！！！
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1月２２日 街の不動産屋さん２回目アップしました
街の不動産やさん合計３回のインタビューの２回目がアップしました。
内容は、こちら
http://saranari.net/inta/inta43/inta043-2.htm
地域密着をモットーに小回りの利く不動産屋を目指して行こうと思い,日夜頑張っています。
どうぞこれからも宜しくお願いしたします
頑張ります！！！
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1月２１日 太秦大映通りでの撮影
昨日は大映通りで昼食（いつもの場所でいつもの注文鍋焼きカレーうどん）、旧桂ヶ原郵便局で撮影をしておりました、玄関を開け警察官が２名ほど常駐しており撮影スタッフが２０名ほどあわただしく動き回って
いました。家主さんから以前撮影で古い交番所にイメージが近いので入居者様に撮影のお願いが有りましが撮影日は聞いていませんでした。ブログ用にもう少し撮影現場を近くから写したかったのですが、
了解を頂いたのがこの距離です。
ちなみに撮影物件はこちら
 
旧桂が原郵便局 交番所として使用 撮影風景
太秦一ノ井町 岡本様邸 上棟しました
一昨日、太秦一ノ井町の岡本様邸上棟しました。前道６ｍ南側は駐車場日当たりはバツグン！！
土地の状態からのご購入ですので、プランからご一緒に検討させていただきました。担当豊村（とよむら）
完成までもう２～３ヶ月、楽しみです。
 
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1月２０日 バックアップ
本日も会社は定休日ですが、パソコンと朝から悪戦苦闘！！
昨日は、ホームページのソフトが届きました、まず最初に今までの資料の移し変え（バックアップ）
晩の８時過ぎにバックアップを始めましたが、所要時間を見ると１６０分 え～～～～３時間近くかかります。
その作業が終わらないと次の作業にうつれません、今夜は残業になりそうなので先に晩御飯、
近くで嵯峨野高校の向かい、丸太町通りに面しています、ＪＩＮさんに行って来ました
場所は京都市右京区常盤草木町 炭焼きステーキのお店です。
お肉が柔らかくサラダも最高！！お勧めです。
注文はお肉２００グラムコース ライス 中華風サラダ
 
入り口カンバン
バックアップが終り、全ての作業が終わったのは１時半になりました。
これで、ライトハウス ホームページ売買物件検索を、これから見やすいように変更できます
売買検索コーナーもよろしくお願いいたします（もう１～２週間かかります、ご迷惑おかけしますが・・・）
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1月１９日 パノラマムービ
３６０度に写真が写せます。
ホームページの中にパノラマムービを入れるのに悪戦苦闘、やっと一画面が入力できました、
これから新築住宅、分譲マンション、賃貸マンションの室内、借家の室内、物件の近隣など
現場周辺を周り解りやすい画面を提供できるとおもいます。
ちなみにパノラマムービーの写真はこちら
http://www.light-h.co.jp/baibai/myhome/narutakiizumidonotyou1-15.htm
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1月１８日 読書ブーム
最近、ライトハウスでは、静かな読書ブームになっております。本は不動産関係に関する題目が
多いのです、たとえば広告禁止！ネット不動産の進化論・サラリーマン大家さん！・
さおだけ屋はなぜ潰れないのかなどなど、会社で５冊購入しました。私の今月の目標は３冊
スタッフも昼休みには読んでいます。
  
チョット古い 渡辺篤史のこんな家を建てたい 本棚
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1月１７日 プリザーブドフラワー
最近、娘が造花の花を使っていろいろ造っています。何度聞いても名前を覚えられません、今回も名称を手帳に記入して会社に持ってきました、どういう時にプレゼントするのか聞いてみたら、お友達が結婚式でつかうブーケなどとのこと。 ふーん！！！！！ ちなみにブリザーブドフラワーと言うそうです。
 
寒い日が続いて足がシモヤケです。
最近寒い日が続きます、２～３日前も園部で最低気温が－７．５度とラジオで話していました、当社の事務所は、地下は半地下で駐車場になっておりますので足元が寒く、最近足がシモヤケになりそうです。
ここ最近は、寝る時も足元が寒くベットに入る時に靴下を履いて寝ていますが、会社で事務員さんに聞いたら寝る時には靴下を履いて寝た事はありませんとのこと、私はあまりに寒いと靴下をはいて寝ますが、皆さんはどうですか？
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1月１６日 日本経済新聞より
住宅版 エコポイント 新築３０万円分など詳細決定
政府は１５日、環境に配慮した住宅の新築や改修にポイントを与える「住宅版」エコポイント制度の詳細を
発表した。新築は１戸あたり３０万ポイント（１ポイントは１円相当）を発行。改修は大型の内窓設置や
外窓交換の場合で、１カ所あたり１万８０００ポイントとする。外壁や屋根・天井、床の断熱改修は最低使用量
を満たせば、一律のポイントを得られる仕組みにする。窓や、外壁などの断熱改修と一緒に取り組む
バリアフリーの工事にも、ポイントがつく。獲得したエコポイントは、同時に実施する台所や浴室の改修と
いった環境対策以外の費用にもすぐに使えるようにする。
政府は交換商品の選定を急ぎ、３月上旬にもポイント申請の受付を始める。ポイント発行の申請は改修が
２０１１年３月末、新築は一戸建てで１１年６月末、共同住宅で原則１１年１２月末まで。
商品交換の申請期限は１３年３月末とする。
新築 ３００，０００ポイント
バリアフリー改修は１戸あたり ５０，０００ポイントが上限
バリアフリー
浴室の手すり設置 ５，０００ポイント
通路の幅の拡張 ２５，０００ポイント 等・・・・・・・
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1月１５日 京都新聞より
更新料見直し 京で拡大
賃貸住宅の借り主が家主に更新料の返還を求めた民事裁判を受け、入居募集時に更新料をゼロにしたり、選択性にするなどの見直しの動きが京都不動産業界で出ている。裁判は高裁レベルで判断が
分かれているが、長引く不況下での「借り手市場」を背景に、家主らが敏感に反応した格好だ。
平成２２年1月１３日 京都新聞より
京都市内の空き家も年々増えてきていますが、右京区、特に当社の嵯峨・嵯峨野・梅津など山すその地域は特に若い需要が少なくなり、ワンルームマンションが特に苦戦しているのが現状です。
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1月１４日 ＠ドリーム リング＆リンクの取材を受けました内容を載せております。、＠ドリームを導入しては古参の業者なのですがなかなか進歩しておりません？只今パソコン奮闘中！！！
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1月１３日
うまく行きません
本日会社は定休日ですが、いつもの事ながら出社してパソコンをいじっています。昨日届いた
パノラマムービーを操作していますが、うまく行きません、キャノンさんに電話をしようと思ったときは、
もう５時半を回っています、説明書がすべて英語で書いてあるので悪戦苦闘、明日こそキャノンさんに
電話をして教えていただこうと思っています。今は、机の端に片付けました。むずかしい！
昨日は健康診断
昨日は午後から病院で健康診断をしてきました・胃カメラ・大腸内視鏡検査、前日から食事制限で朝・昼・晩とおかゆの食事、晩９時過ぎには下剤を飲み、当日の午前中はもう一度内視鏡用の下剤を飲み
検査前には胃の麻酔の飲み薬、注射でまた全身麻酔、胃カメラ用に口にくわえたまでは覚えていますが、
お尻からの大腸内視鏡は覚えていません、１時間半ほどで終わりましたが、目を覚ましたのは控え室、
結果は１０日後との事（チョット心配でしたので癌検査をしてきました）、先生に結果報告をお尋ねに行かなくては、少し不安ですが、これからは１年に１度ぐらいは健康診断をしなくてはと思っているこの頃です
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1月１２日 パノラマムービー
本日パノラマムービーが届きました。もう暫くしたらホームページで活躍してくれると思います。
写真が３６０度で撮れます・見れます。室内写真、ベランダからの眺望等、立体的にお部屋を
感じていただけるのではないでしょうか？
只今、操作勉強中！！
パノラマムービー
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１月１１日 成人式
今日は三女の成人式、朝６時４５分起床して髪のセットで美容室まで送り、
終わるまで喫茶店で時間つぶしをして、今度は着物の着付けへ、朝からアッシーをしています。
成人式を終えた三女とライトハウスで写真
 
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1月１０日
売買購入希望のお客さんが来店されました。新築住宅をご希望で、いろいろ物件紹介のお話をし更地、
古家付き土地をご案内、話が弾んで新築住宅の設備の現物が見たいとご要望になりました。
ご無理をいえるのは嵯峨天龍寺油掛町の新築のご購入のお客様しかいない！！
無理と思いつつ内覧のお願いしたら、快く了解してもらいました。購入して半年まだお住まいは新築並み、
おかげさまで話がまとまりそうです。
Ｉ様ありがとうございました。 油掛町新築分譲済み住宅
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1月９日
３年ほど前に新築販売の伏見のお客様からメンテでの電話をいただき、久しぶりに
お伺いさせてもらいました。
現地に行くと、間取りを考え、建築中の現場訪問、
オープンハウスの現場待機など、苦労したことが思い出します。
伏見区 ３区画 現場
  
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1月８日
本日は京都銀行・京都総合経済研究所 共催 「新春経済講演会」に行って来ました。
場所は京都会館第一ホール、人数は約５０００人はいたでしょうか、今年もたくさんの参加者でした。
講師、東京大学大学院経済学研究科教授（テレビ東京のワールドビジネスサテライトの
コメンテーターとしても活躍の伊藤元重氏
演題 「２０１０年 日本経済の展望」 のお話でした。
話の内容は、京都で２０年後に約３０％近くの人口が減少する事、日本では、デフレギャップで
約４０兆円の物が余っている事、 また企業が生き残る為には、①もっと頑張る ②競争相手をなくす
③人と違う事をする等・・・枝葉をつけて話をされました。
大学生人口は東京で４４万人 京都で１６万人 神戸で６万人 大阪で２万人など
いろいろ面白いお話を聞かせていただきました。
もうお一人は建築家 東京大学名誉教授 安藤忠雄氏
演題 「可能性をつくる 発想力・想像力が企業の未来を拓く～」
テレビでもよく見ますが、ユーモアある話し口調で、時には笑いを取り、時にはダイナミックな話をして、
最後まで聞き入ってしまいました。
今年も有意義な一日を過させていただきました。
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1月7日
本日は七草がゆ 朝からいただきました。
七草「セリ・ナズナ・ゴギョウ・ハコベラ・ホトケノザ・スズナ（かぶ）・スズシロ（だいこん）の材料で
おかゆを作り朝食は七草がゆをいただきました。
昨日のお昼は、中京区天神山町の膳處漢（ぜぜかん）ぼっちり京都店 中華 のお昼のランチを
いただきました。京町屋を改装した、落ち着きの雰囲気のあるお店でした、家族は何回か行ったことは
あるそうですが、私は、初めてで、満足したお昼でした。今度友達にも紹介しよう・・・
 
 
お昼の中華ランチ
今年は三女の成人式、着物を見てきました。一番下でやっと親としての勤めが終わるか？
まだまだだそうです！！ん～～～大変・・
 
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1月６日 市民しんぶんより 保育所入所の一斉面接 1月5日（火）～18日（月）
保護者が仕事や病気などにより家庭で子供を保育できない場合に、子育てを支援する保育所。京都市では、入所希望者の一斉面接を行います。
申込みー福祉事務所、保育所などで配布中の申込書類を確認の上、第一希望保育所の面接日時･会場に來所（当日行けない場合は、要事前相談）
◎は、午後10時まで夜間保育を実施。
面接時間 A＝午前9時半～11時半 B=午前9時半～午後3時 C=午後1時半～4時
D=午後1時半～3時半 E=午後1時半～3時
右京区ー右京区創造庁舎５階大会議室
西院･川勝寺 6日B
ゆりかご・御室･花園 6日C
西京極・向上社・妙覚 7日A
西本願寺･山ノ内・安井 7日C
蜂ヶ岡･嵯峨野 8日A
つわぶき・富士・◎富士夜間 8日C
ときわ・太秦・双丘 12日A
若竹・うぐいす・嵯峨こばと・まこと 12日C
梅ノ宮・梅ノ宮乳児 13日A
このしま・聖徳 13日E
ちなみにライトハウスの２階にも 民間にゅうじ保育園 ぽっぽ さんがあります。
朝はお父さん、お母さんと分かれる時に、また新しく入所された乳児さんがいたら、
ライトハウスにも２階の元気な泣き声がしばらく聞こえてきます。
一時預かり保育もしているそうです。
お問合せ 0120-040-310
京都市右京区常盤窪町17-1 電話075-861-5528
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1月５日 こんなお得な情報ご存知ですか？ 一度ご確認下さい
ライトハウス ホームページの右側にあります。ラビット・プライズは、
当社加盟団体の全日本不動産協会が運営しております。
毎月５日に抽選会があり、結構楽しめると評判です。申し込み無料！一度ご確認を、
今回1月５日の抽選のラビット賞は…北海道 “登別温泉・札幌”にペアで行ける！でした、
次回２月の５日はラビット賞は（１名）バンコク４日間ペアでいける！です。 一度見て、お試しください
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1月４日 テレビ朝日・木曜ミステリー「８５３／刑事 加茂伸之助」
本日こんなチラシがポストに入っていました。ライトハウスの隣に丸太町通りを横切る地下道がありますが、
そこで1月８日東映京都撮影所のスタッフが撮影するとのこと、
撮影は、物語に登場する刑事たちが犯人を追って、トンネル内で追い詰めて格闘し取り押さえる
お芝居を撮影するとの内容です。どんな俳優さんが来るのか楽しみです。
本日は、東京銀座の宝くじ売り場のチャンスセンター１番窓口で並んで購入した宝くじを当選していないか、確認しましたが、今年も最後の１桁だけしか当たっていませんでした、
また楽しみは来年に繰り越しました。 残念！ ライトハウス 久林
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1月３日
本日も会社に出勤、年賀状の確認整理、メールの確認、メール年賀状を送ったりしております。
そろそろ家に帰って晩酌の時間になりました。
今日はこんなんを新聞から見つけました。
京都新聞から右京区警察署便り
平成２１年６月1日から飲酒運転に対する行政処分が大幅に強化されています。
お正月、この時期お酒を飲む機会も多いので飲酒運転は気をつけましょう！
違反点数大幅アップ
改正前 改正後
酒酔い運転 ２５点 ３５点 免許取り消し
欠格期間３年
酒気帯び運転 １３点 ２５点 免許取り消し
（０．２５ｍg以上） 欠格期間２年
酒気帯び運転 ６点 １３点 免許停止
（０．２５mg未満） ９０日
欠格期間最長１０年 酒酔い運転で死亡事故を起こし逃走すれば、欠格期間は１０年にも及びます。
（欠格期間とは、免許の取り消し処分を受けたものが、以後運転免許を受けることができない期間）
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平成２２年1月1日 明けましておめでとうございます。
恒例の嫁の実家でお雑煮をいただきました。ゼラチンたっぷりの豚肉、お餅、今年の干支の寅のかまぼこ、シャケ、海老、ボリュームがあります。とてもじゃないけど食べ切れません。
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１２月３１日 神戸 ＪＲ長田駅前の鉄人２８号を見てきました、１８メートルの高さは圧巻！。まだ公園整備の途中でしたが、結構見学の方が大勢見に来ていました、喜んでいるのは私だけでしょうか？写真は甥っ子と！！ ライトハウス 久林 |
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１２月３０日 同郷お店に行って来ました、たこやき、いかやき、そば飯、お店の名前はたこぽん
場所は、神戸二ノ宮センター街入り口、賢友会クリニック前 電話０７８－２２２－０７４７
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平成２２年 １月２日 明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願い致します
久林 規宏 （ひさばやし のりひろ） |
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12月 2月 |
